2024年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的见告，文书下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。把柄限定澳门新银河网址，在此之前如故披发的住房公积金个东谈主住房贷款，将自2025年1月1日起现实新的利率。

存量房公积金贷款利率怎样转化？

存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起运行，按相应首套、二套利率转化，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

会自动转化 不需要手动苦求

为何2024年5月份出台的策略，2025年1月1日才下调？按照联系限定条目，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，智力现实转化后的利率。

需要注重的是，新的住房公积金贷款利率会自动转化，不需要手动苦求。

本次下调住房公积金个东谈主住房贷款利率，缴存员工可从中赢得多大的实惠？以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，给与等额本息还款状貌，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支拨将减少4.85万元。

深圳已于2024年7月1日现实下调后利率

早在2024年7月1日，深圳存量个东谈主住房公积金贷款如故现实下调后利率。2024年5月18日前如故披发的个东谈主住房公积金贷款，从2024年7月1日起运行现实转化后的利率，跨季度计息期按骨子天数分段计息。2024年5月18日（含）后苦求的个东谈主住房公积金贷款，均现实转化后的利率。

采写：南齐记者陈荣梅澳门新银河网址